过去这些年买房就能赚钱是公认的事实，而且这个投资门槛非常的低，只要你有钱可以首付，无论是买在一二线还是三四线城市，基本上房子都能挣钱了，挣的多了资产达到了几百万上千万，挣的少的也有几十万元，这样的投资收益无疑不让每个人都眼红，这个时代被誉为“全民炒房”时代一点都不为。因为买卖门槛低，房价上涨速度快，炒房之风在楼市里蓄意横行，从投资者的角度来说，这好像是顺理成章的事情，可对于还没买房的刚需来说，他们就要承担更多的购房成本，一套房子动辄几十万几百万，工资一年下来都涨不了几百元，如何能够欣然接受这样的房价涨幅呢？答案：肯定很难。所以最近几年对于房价及楼市问题的调控才会非常的严格，目的就是要打击楼市中的炒房行为，让楼市回归健康稳定。
经过几年的严格调控后，我们的楼市确实发生了翻天覆地的变化，以前大家是抢着买房子，开发商和炒房者完全不愁卖，而且价格还可以喊高点，不怕购房者不接受，但现在情况却出现了一定的反转。
最近一山东网友就在网上吐槽说，他前几年花了90多万买了一套135平米的房子，本来是打算以后给孩子用的，因为今年自己手头有点紧，又加上孩子还在上小学，所以就打算卖掉变现缓解一下自身的资金压力，当时按照市场价160万挂出去的，刚开始还有几个来看房的，但后面就越来越少了，来看房的人都觉得他挂的这个价格太贵了，于是就降到了155万，但还是没能成交，直到前不久有一个看房的来了，直接喊价140万元，因为实在是想卖了，已经挂了8个月时间了，最后各让一步以145万元的价格成交了。现在卖掉了，不仅资金缓解了，感觉今年过年都能过的踏实一点了。
对于这位网友的卖房经历，笔者认为虽然过程比较坎坷，但结果还是比较好的，至少相对于市场价只少了15万而已，比买入的时候还赚了四五十万元，这算是很好的结果了。要知道现在有些卖房的，动不动就降价几十万的优惠才卖掉。
不得不承认的一点是，现在卖房确实不像以前那么容易了，以前二手房的价格可以比新房的价格还高，而且还有很多人抢着买，你标上价格，基本上少有上来砍价的，卖的快基本上一个月时间就能出售，现在市场环境变了，主动权已经倾向购房者，不是你想卖多少钱就能卖多少钱的，价格标高了购房者自然而然会压价的。
其实这都是因为我们的楼市供需环境发生了本质性的变化，以前城镇化刚刚起步，供需关系还非常的紧张，这也是过去房价上涨快的主要原因，经过了一二十年的发展后，大部分首套房的刚需已经解决了城市买房的问题，没有了这么多的购房需求，楼市热度自然而然就要降下来不少，在笔者看来，未来二手房要想高价卖会越来越难，购房者已经不着急也不担心房价会涨了，整体楼市供应是过剩的，只存在结构性的紧张！
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